4 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 124,5 m² · constr. 2006 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 506 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
64008855945263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 194 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 639 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 612 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 631 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 672 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 815 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 555 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 761 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 600 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 724 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 314 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 719 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 710 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 619 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 338 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 063 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.