360-362 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 103,4 m² · constr. 2003 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855946009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64008855946009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 462 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 631 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 384 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 519 $ Poids 86 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 450 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 655 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 667 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 615 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 998 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 247 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 528 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 689 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 509 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +48 969 $ | 666 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 707 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 640 347 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.