24 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 137,4 m² · constr. 2005 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 505 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855946011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
64008855946011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 164 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 639 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 462 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 115 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 571 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 269 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 672 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 764 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 643 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 701 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 108 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 615 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 744 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 771 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 97 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 566 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.