350 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 459 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855946107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64008855946107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 392 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 330 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 507 201 $ Poids 84 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 545 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 182 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 675 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 588 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 525 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 117 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 810 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 551 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 584 119 $ Poids 81 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 863 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 271 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 560 415 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.