336-338 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 452 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855946184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64008855946184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 492 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 490 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 646 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 291 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −26 548 $ | 619 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 606 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 571 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 716 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 687 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 584 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 691 182 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 107 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 659 359 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 527 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 690 506 $ Poids 75 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 600 016 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.