90 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64008855947166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 378 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 670 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 399 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 469 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 651 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 711 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 705 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 738 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 655 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 663 467 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 456 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +43 208 $ | 680 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 681 758 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 329 $ Poids 74 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 814 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 729 078 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.