110 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 109,9 m² · constr. 2001 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64008855947296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 370 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 667 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 482 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 649 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 399 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 581 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 708 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 693 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 702 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 752 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 652 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 443 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +43 208 $ | 678 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 661 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 477 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 321 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 276 $ Poids 74 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 637 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 679 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 627 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.