120 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 112,8 m² · constr. 2000 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
64008855947427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 363 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 672 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 399 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 589 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 495 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 656 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 625 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 444 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 714 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 707 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 665 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 766 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 657 703 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 430 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +40 327 $ | 683 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 476 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 293 $ Poids 75 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 156 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 478 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.