140 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
64008855947708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 208 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 285 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 768 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 568 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 794 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 664 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 428 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 472 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 310 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 208 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 782 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 530 383 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.