185 Rue MAGNOLIAS · Terrebonne
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 473 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008855947815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 283 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 373 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 667 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 534 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 631 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 040 $ Poids 83 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 170 $ Poids 83 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 439 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 402 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 712 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 408 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 674 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 572 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 831 $ | 181 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 163 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.