195 Rue MAGNOLIAS · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 169,1 m² · constr. 2007 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 568 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
64008855947966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 182 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 719 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 790 878 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 277 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 776 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 780 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 829 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 745 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 196 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 636 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 472 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 864 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 537 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.