160 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008855947989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 554 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 574 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 489 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 479 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 641 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 164 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 693 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 495 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 688 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 056 $ Poids 80 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 235 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 465 141 $ Poids 79 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 775 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 531 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 451 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 030 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.