110 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 143,8 m² · constr. 2001 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 463 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008855948135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 190 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 641 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 536 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 185 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 772 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 304 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 572 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 520 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 647 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 240 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −31 394 $ | 616 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 620 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 813 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 668 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 621 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 295 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.