115 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64008855948242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 120 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 611 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 303 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 400 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 593 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 618 891 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 636 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 532 643 $ Poids 81 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 605 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 417 021 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 406 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 912 $ Poids 80 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 139 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 654 820 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.