120 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 130,4 m² · constr. 2000 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 516 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
64008855948275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 607 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 486 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 639 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 736 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 527 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 817 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 669 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 285 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 722 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 965 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 536 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 180 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.