135 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 74,9 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008855948523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 156 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 234 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 524 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 793 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 579 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 812 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 565 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 540 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 695 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 666 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 467 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 366 354 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.