150 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64008855948697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 258 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 627 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 341 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 530 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 632 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 247 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 358 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 641 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 338 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 206 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 454 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 171 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 224 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 590 718 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 546 608 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 491 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 572 900 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.