155 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 70,2 m² · constr. 1991 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
64008855948814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 159 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 230 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 819 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 561 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 840 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 719 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 530 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 195 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 252 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 159 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 195 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 429 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 826 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 470 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 756 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 591 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.