165 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 112,7 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
64008855948954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 280 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 644 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 461 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 589 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 536 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 652 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 356 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 686 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 552 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 648 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 346 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 657 194 $ Poids 78 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 839 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 628 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 162 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 795 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 502 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.