170 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 7 808 $/m² · 69,1 m² · constr. 1990 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008855948988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 197 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 136 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 543 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 880 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 862 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 554 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 136 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 207 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 570 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 866 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 800 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.