135 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 7 424 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64008855949007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 0 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 85 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 403 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 524 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 206 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 885 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 578 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 440 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 678 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 882 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 541 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 539 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 802 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 0 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 424 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.