145 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 7 775 $/m² · 67,9 m² · constr. 1991 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
64008855949148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 79 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 521 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 14 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 541 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 894 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 542 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 896 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 552 753 $ Poids 66 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 812 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 930 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 14 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 174 $ Poids 51 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 536 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 874 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 680 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 846 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 582 968 $ Poids 40 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 926 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 091 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.