135 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 112,5 m² · constr. 1991 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008855949260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 240 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 643 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 534 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 589 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 556 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 651 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 685 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 495 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 647 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 622 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 389 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 656 659 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 800 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 628 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 414 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 175 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 794 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 341 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.