155 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008855949531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 258 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 741 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 310 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 310 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 198 100 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 233 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 644 296 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 262 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 731 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 564 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 524 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 607 461 $ Poids 80 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 480 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 220 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 601 114 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 555 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 407 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +768 $ | 164 738 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.