175 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 7 533 $/m² · 71,5 m² · constr. 1990 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 379 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
64008855949559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 58 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 75 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 930 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 563 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 575 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 376 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 932 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 149 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 434 $ Poids 63 % |
| 7 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 843 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 689 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 430 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 58 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 483 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 525 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 913 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.