175 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 7 428 $/m² · 71,1 m² · constr. 1990 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64008855949812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 95 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 150 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 887 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 562 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 898 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 547 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 590 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 792 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 746 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 177 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 589 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 95 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 124 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 429 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 524 357 $ Poids 49 % |
| 12 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 882 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 069 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.