180 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 151,5 m² · constr. 1980 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 505 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008855949896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 108 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 713 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 588 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 415 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 593 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 399 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 734 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 322 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 491 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 275 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 535 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 031 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.