185 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 511 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855949993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64008855949993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 308 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 479 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 547 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 625 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 193 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 652 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 167 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 760 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 959 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 872 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 922 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 602 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.