158 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 347 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
64008855950028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 535 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 179 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 611 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 646 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 258 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 314 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 568 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.