156 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
64008855950106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 15 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 249 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 606 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 689 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 607 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 822 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 465 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 811 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 365 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 732 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 504 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 891 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 499 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 688 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 839 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 521 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 79 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.