154 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
64008855950185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 130 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 261 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 614 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 745 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 510 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 836 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 472 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 370 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 704 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 615 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 468 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 631 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 455 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 853 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 528 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.