144-146 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 93,1 m² · constr. 2016 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 429 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008855950254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 137 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 15 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 262 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 683 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 759 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 607 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 274 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 208 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 867 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 895 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.