68 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
64008855950421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 225 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 156 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 650 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 842 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 671 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 203 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 621 502 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 335 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.