100 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 225,4 m² · constr. 2000 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 637 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855950547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
64008855950547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 830 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 120 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 858 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 001 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 997 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 143 $ Poids 54 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 982 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 1 074 967 $ Poids 53 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 880 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +92 462 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 296 306 $ Poids 50 % |
| 7 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 776 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 863 174 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 129 $ Poids 43 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 038 699 $ Poids 42 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 831 076 $ Poids 41 % |
| 11 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 877 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 822 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 268 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.