135 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
64008855951094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 178 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 593 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 637 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 536 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 565 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 570 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 781 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 455 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 357 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 854 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 488 956 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 846 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 808 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 561 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 684 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 561 028 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.