180 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64008855951109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 202 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 613 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 669 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 580 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 338 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 591 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 661 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 745 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 080 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 225 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 111 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 654 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 880 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 612 353 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 610 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.