150 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
64008855951236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 182 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 303 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 701 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 498 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 96 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 802 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 778 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 640 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 151 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 805 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 578 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.