120 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 202 m² · constr. 1963 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64008855951272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 769 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 104 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 939 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −75 740 $ | 1 046 602 $ Poids 64 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 760 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 705 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 572 914 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 913 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 303 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 990 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 990 $ Poids 51 % |
| 9 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 919 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 877 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 789 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 993 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.