110 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 443 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
64008855951410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 293 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 642 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 510 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 717 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 576 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 172 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 644 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 467 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 524 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 899 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 601 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 849 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 417 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 039 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.