135 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 184,2 m² · constr. 2006 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008855951607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 78 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 778 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 807 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 569 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 714 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 488 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 116 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 951 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 180 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 747 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 873 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 939 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 746 834 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 821 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 174 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 268 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 803 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 797 696 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.