95 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64008855951772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 548 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 196 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 206 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 768 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 498 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 484 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 693 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 259 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 849 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 461 162 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 361 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 871 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 515 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 651 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.