136 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
64008855951868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 142 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 668 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 243 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 359 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 829 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 517 765 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 555 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 756 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 561 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-13 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 855 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 356 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.