215 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64008855952208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 112 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 624 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 673 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 149 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 326 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 190 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 821 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 378 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 292 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.