193 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
64008855952286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 581 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −41 563 $ | 530 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 54 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 553 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 728 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 518 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 573 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 557 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 686 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 521 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 440 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 519 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 808 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 509 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 839 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 810 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 741 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 423 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.