185 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64008855952344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 225 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 372 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 497 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 635 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 687 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 514 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 72 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 620 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 699 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 782 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 504 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 466 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 148 $ Poids 74 % |
| 12 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 733 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.