175 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008855952422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 267 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 945 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 718 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 665 040 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 540 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 590 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 826 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 601 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 634 374 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.