155 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 60,8 m² · constr. 1950 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
64008855952480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 798 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 713 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 398 820 $ Poids 53 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 601 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 464 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 464 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 873 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 553 $ Poids 37 % |
| 8 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 733 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 497 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, 37e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 296 $/m²) 64,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 401 312 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 888 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 923 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 400 345 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.