200 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 76,8 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
64008855952567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 45 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 524 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 608 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 526 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 723 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 801 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 712 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 284 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 761 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 416 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 744 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.