140 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 651 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855952800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
64008855952800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 636 343 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 191 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −39 822 $ | 666 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 737 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 694 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 371 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 570 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 874 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 644 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 236 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 797 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.