230 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855953411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64008855953411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 0 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 556 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 579 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 312 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 574 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 733 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 490 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 814 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 526 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 932 $ Poids 68 % |
| 10 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 599 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +11 084 $ | 609 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 924 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 567 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.